Exklusive Residenz in restauriertem Adelspalast im historischen Zentrum von L’Aquila / Abruzzen

Im historischen Herzen von L’Aquila, eingebettet in das authentische Stadtgefüge der Altstadt, befindet sich diese exklusive Residenz im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten und meisterhaft restaurierten Adelspalastes.

Die Wohnung vereint repräsentative Architektur, historische Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besonders gelungene Weise. Bereits der doppelte Zugang unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und führt in eine großzügig angelegte Raumstruktur, die ursprünglich für anspruchsvolle und repräsentative Wohnformen konzipiert wurde.

Der Wohnbereich beeindruckt durch Großzügigkeit, hohe Decken und elegante Proportionen. Große Öffnungen lassen zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, ruhige Atmosphäre. Im Rahmen der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Identität des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig moderne technische Standards zu integrieren. Hochwertige Oberflächen, Fenster und Türen mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung sowie eine zeitgemäße Haustechnik sorgen für Komfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit, ohne den historischen Charakter der Immobilie zu beeinträchtigen.

Der Schlafbereich ist klar vom repräsentativen Wohnbereich getrennt und bietet großzügige Zimmer sowie zwei komfortable Badezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als stilvolle Hauptresidenz als auch als eleganter Zweitwohnsitz.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Piazza Duomo, Corso Vittorio Emanuele sowie die wichtigsten kulturellen, institutionellen und gesellschaftlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Boutiquen, Restaurants, Cafés und alle Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof liegt nur etwa zehn Autominuten entfernt, der Flughafen Abruzzen in Pescara ist in rund 55 Minuten erreichbar.

Auch für Kunst-, Kultur- und Naturliebhaber bietet L’Aquila eine außergewöhnliche Kombination. Museen, Theater, Kirchen, Paläste und monumentale Plätze prägen das Stadtbild. Gleichzeitig ist die eindrucksvolle Berglandschaft des Apennin schnell erreichbar: Die Hochebene Campo Imperatore mit ihren Wanderwegen, Panoramen und Wintersportmöglichkeiten liegt nur etwa 35 bis 45 Autominuten entfernt.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die diskrete Eleganz, historische Architektur und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten. Eine repräsentative Residenz mit Substanz, Atmosphäre und langfristigem Wertpotenzial — ideal für Menschen, die L’Aquila als Kulturstadt, Rückzugsort und Ausgangspunkt für Naturerlebnisse auf besondere Weise erleben möchten.

Eckdaten

170 m² Grundfläche, 150 m² Nutzfläche
4 Zimmer
2 Bäder
Balcony
Aus Vorbesitz, gepflegt
Abstell-/Kellerraum
Ausrichtung: Süden und Westen
Einzelheizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung
Zugang und Wohnung sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, 1. Obergeschoss
Mit Aufzug

Information zum Objekt