Description

In der sanften Landschaft rund um Cortona liegt dieses toskanische Landhaus mit Pool, privatem Garten und separatem Gebäude. Ein Ort für Menschen, die die Ruhe der Natur suchen, aber nicht abgeschieden leben möchten. Cortona, Arezzo und die umliegenden Orte sind gut erreichbar — gleichzeitig bietet das Anwesen viel Privatsphäre und den unverwechselbaren Charakter der toskanischen Landschaft.

Das Haus stammt aus den 1970er-Jahren und wurde teilweise modernisiert. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt den Charme eines klassischen Landhauses: großzügige Räume, eine klare Aufteilung und viel Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich das Anwesen sowohl als privater Rückzugsort für Familie und Freunde als auch für eine touristische Nutzung. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses — ein Raum für gemeinsames Kochen, lange Abende und das entspannte Leben auf dem Land.

Der private Garten ist als ruhige, grüne Oase angelegt. Der Pool macht das Anwesen besonders attraktiv für die Sommermonate und unterstreicht das Potenzial als Ferienhaus oder charmantes Feriendomizil. Der separate Annex eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: als Gästehaus, Atelier, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für Besuche.

Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, teils aus Holz, teils aus Aluminium, eine autonome LPG-Heizung mit Heizkörpern sowie zwei Holzöfen — einer im Haupthaus und einer im Annex. Das Dach wurde erneuert, außerdem verfügt die Immobilie über einen privaten Brunnen und eine Klärgrube.

Dieses Anwesen ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit authentischem Charakter in einer der begehrtesten Regionen Italiens suchen. Kein fertig inszeniertes Luxusobjekt, sondern ein toskanisches Landhaus mit Substanz, Atmosphäre und Entwicklungsspielraum — ideal für Menschen, die einen besonderen Ort mit eigener Handschrift gestalten möchten.

Eckdaten

Lage: Cortona, Arezzo, Toskana
Kaufpreis: 495.000 EUR
Wohn-/Nutzfläche: ca. 206 m²
Grundstück mit privatem Garten
Pool
Separater Anbau
7 Räume
4 Schlafzimmer
3 Bäder
2 Ebenen
Teilweise restauriert
Baujahr: 1970er-Jahre
Doppelt verglaste Fenster
Autonome LPG-Heizung mit Heizkörpern
2 Holzöfen
Privater Brunnen
Septic tank
Energieklasse: G
Keine Klimaanlage