Living by the Lake – Traumgrundstücke am See in Zentralportugal

Einzigartiges Baugrundstück mit Seezugang und privatem Strand

Wer schon immer davon geträumt hat, direkt am Ufer eines warmen, sauberen und naturbelassenen Sees zu leben, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit: In unmittelbarer Nähe der Ortschaft Ponte de Amoreira, nahe Alvares und nur etwa 15 Autominuten von Pedrógão Grande entfernt, liegt dieses seltene Grundstück mit direktem Zugang zum Cabril-Stausee.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der direkte Seezugang mit privatem Strandbereich. Hier lassen sich ganz persönliche Wohn- und Freizeitträume verwirklichen – vom eigenen Bootsanleger bis hin zu einem naturnahen Tourismuskonzept.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 27.000 m², aufgeteilt in drei Flurstücke. Das Gelände bietet sonnige, südlich ausgerichtete Bereiche sowie flache, kultivierbare Terrassen von etwa 3.000 m². Laut vorliegenden Angaben ist der Bau eines Wohnhauses mit ca. 340 m² Wohnfläche auf zwei Etagen möglich. Zusätzlich kommen Garagen, Werkstätten, landwirtschaftliche Gebäude oder nutzungsbezogene Nebengebäude in Betracht. Architekt und Projektentwickler sind vorhanden und können direkt kontaktiert werden (siehe Gesamtpaket).

Naturnahes Tourismuskonzept

Wer an ein naturnahes Tourismuskonzept denkt, hat zusätzlich die Möglichkeit, ein angrenzendes Nachbargrundstück mit ca. 20.000 Hektar zu erwerben. Die Grundstücke eignen sich hervorragend für naturnahe Ferienunterkünfte.

Die Grundstücke liegen abgeschieden, ohne direkte Nachbarn – ideal für alle, die sich ein eigenes kleines Paradies in Zentralportugal schaffen möchten.
Die Zufahrt ist gut und erfolgt über eine sehr gut befahrbare Straße.

Gesamtpaket

Unabhängig vom Erwerb des Grundstücks kann auf Wunsch ein ergänzendes Planungspaket vor Ort organisiert werden. Dieses umfasst die architektonische Planung, die Vorbereitung des Bauantrags sowie die Koordination der erforderlichen technischen Fachplanungen für die Genehmigungsphase..

Darüber hinaus können die sogenannten „Especialidades“ koordiniert werden, also die technischen Fachplanungen wie Statik, Wasser- und Abwasserplanung, Regenwasserentwässerung, Klärgrube bzw. Kanalanschluss, Außenanlagen, Brandschutz, Akustik, Wärmeschutz sowie Gasplanung bzw. ein entsprechender Befreiungsantrag.

Eine Bauleitung vor Ort kann – sofern gewünscht – ebenfalls zusätzlich organisiert werden. Dieses Angebot ist optional und kann unabhängig vom Kaufprozess separat beauftragt werden.

Wasser- und Stromversorgung

Der Cabril-Stausee zählt zu den beeindruckendsten Seen Zentralportugals. Er erstreckt sich über rund 70 Kilometer und ist bekannt für seine ruhige, natürliche Umgebung. Das Wasser ist warm, klar und lädt über viele Monate im Jahr zum Schwimmen, Angeln, Rudern, Kanufahren oder Segeln ein. Im Sommer erreicht der See angenehme Badetemperaturen, während er auch außerhalb der Saison ein wunderbarer Ort zur Erholung und Naturbeobachtung ist.

Die Wasserversorgung kann direkt über den See erfolgen; eine zusätzliche Filteranlage ist auf Wunsch möglich. Alternativ kann ein Brunnen gebohrt werden.

Für die Stromversorgung bietet sich ein autarkes Solarsystem an, das sich in dieser sonnigen Lage ideal für ein unabhängiges Off-Grid-Konzept eignet.

Eine Telefonleitung verläuft entlang der Grundstücksgrenze, wodurch auch Internet- und Kommunikationslösungen realisierbar sind.

Auf einen Blick

• Lage: Ponte de Amoreira, Nähe Alvares, Zentralportugal
• Direkter Seezugang, privater Strand, absolute Privatsphäre
• Nächste Stadt: Pedrógão Grande, ca. 15 Autominuten
• Flughäfen: Lissabon und Porto, jeweils ca. 2 Autostunden
• See: Cabril-Stausee
• Grundstücksfläche: ca. 2,7 ha
• Aufteilung: 3 Flurstücke
• Zusatzfläche: ca. 2 ha Nachbargrundstück optional erwerbbar
• Besonderheiten: direkter Seezugang, privater Strand, absolute Privatsphäre
• Ausrichtung: sonnig, südlich
• Koordinaten: 39°59’38.3″N 8°05’32.0″W