Die balearische Regierung hat den Grenzwert für die Vermögenssteuer von 700.000 € auf 3 Millionen € pro Person angehoben. Eigentümer von Immobilien auf Mallorca profitieren von dieser Anpassung. So ist beispielsweise ein Ehepaar von bis zu einem Vermögen von 6 Millionen Euro von einer Vermögensbesteuerung befreit.
Diese neue Regelung ist einer von vielen Gründen dafür, dass eine weitere kontinuierliche Wertsteigerung von Immobilien auf Mallorca zu erwarten ist. Weitere Gründe liegen in der strengen Beschränkungen für Neubauten und im begrenzten Angebot für ausländische Käufern.
Die Suche von ausländischen Käufern – unter denen mit 44% die Deutschen den grössten Anteil haben – erstreckt sich mittlerweile über die ganze Insel, vom hochpreisigen Port Andratx im Südwesten bis hin zu preisgünstigen Orten an der Ostküste wie Santayí und dem aufstrebenden Artà im Nordosten.
Ein Ergebnis dieser Ausweitung der Nachfrage auf die ganze Insel wird sein, dass bisher eher günstige Immobilien im Bereich von 200’000 bis 500’000 Euro nun eine erhebliche Preis- und Wertsteigerung erfahren werden. Sollten Sie also planen, in diesem Preissegment eine Immobilie auf Mallorco zu erwerben, dann tun Sie das jetzt. Dieses Preissegment wird immer kleiner und bald ganz verschwunden sein.
Aber auch die Nachfrage nach Immobilien im gehobenen Preissegment ab 2 Millionen Euro wird weiter zunehmen und die Preise kontinuierlich weiter nach oben treiben. Aufgrund des bereits hohen Preisniveaus in diesem Segment wird diese Entwicklung allerdings etwas moderater ausfallen.
