Der Erwerb von Immobilien durch Ausländer hat in den letzten Jahren stark zugenommen. Nach Angaben einer Auswertung von Idealista hat dies zwischen 2021 und 2023 zu einem starken Anstieg der Transaktionen und ihrer Bedeutung auf dem nationalen Immobilienmarkt geführt. Im letzten Jahr betrug der Anteil der Ausländer an der Gesamtanzahl der Immobilienkäufe in Spanien 15 %, verglichen mit 13,8 % im Jahr 2022, was mehr als 87.300 Transaktionen entspricht. Im Jahr 2022 übertrafen sie mit einem geringeren Anteil an der Gesamtzahl 88.800 Transaktionen und stellten damit das bestes Jahr in der historischen Reihe dar.
Dieses Interesse blieb auch in den ersten Monaten dieses Jahres ungebrochen. Die ausländische Nachfrage nach Immobilien hat zwischen Januar und März 14,2 % der Immobilienverkäufe erreicht, nur 0,9 Prozentpunkte weniger als Ende letzten Jahres. Dennoch liegen diese Zahlen weiterhin deutlich über den üblichen Prozentsätzen seit 2014, die bei über 12 % lagen.
Beliebte Standorte für Immobilienkäufer in Spanien
Spanien bleibt ein begehrtes Ziel für internationale Immobilienkäufer. Mehr als die Hälfte der ausländischen Kaufinteressenten konzentriert sich auf etwa 120 Standorte, die sich entlang der spanischen Küsten und auf den Inseln verteilen. Besonders hervorzuheben ist die Region Alicante, die mit rund 30 gefragten Gebieten führend ist. Hier dominieren Viertel wie Los Frutales in Torrevieja und Playa Flamenca in Orihuela, wo der Anteil ausländischer Käufer über 60 % liegt.
Auf den Balearen, insbesondere auf Mallorca, sind ebenfalls viele Orte stark nachgefragt. Cala Ratjada und Andratx gehören zu den Spitzenreitern, mit einem ausländischen Nachfrageanteil von bis zu 67 %. In der Provinz Santa Cruz de Tenerife, vor allem auf der Insel Teneriffa, erfreuen sich viele Gemeinden großer Beliebtheit. Orte wie Playa de Fañabé und La Caleta erreichen ebenfalls eine ausländische Nachfrage von über 60 %.
Die Costa Brava in Girona und die Costa del Sol in Málaga sind weitere Hotspots für internationale Käufer. In Girona sind insbesondere die Stadtteile von Roses begehrt, während in Málaga Viertel in Nerja und Estepona zu den gefragtesten Zielen zählen. Auch auf den Kanarischen Inseln, insbesondere auf Gran Canaria und Fuerteventura, ist die Nachfrage hoch. Besonders die Strände von Mogán und die Gebiete in La Oliva ziehen viele ausländische Käufer an.
Spanien bietet somit eine breite Palette an attraktiven Standorten für Immobilienkäufer, die vor allem die Vielfalt und Schönheit der Küstenregionen und Inseln schätzen
