So einfach ist es für ausländische Investoren, in Griechenland Immobilien zu erwerben?
In den letzten Jahren hat Griechenland seinen Rechtsrahmen erheblich verbessert, was den Erwerb von Immobilien durch ausländische Investoren erleichtert und sich als eines der attraktivsten Investitionsziele in Europa etabliert hat.
Erleichterungen für Immobilieninvestitionen:
Golden Visa Program:
Seit 2013 ermöglicht dieses Programm Nicht-EU-Bürgern, durch Investitionen in Immobilien eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Ab dem 1. September 2024 wird die Mindestinvestitionssumme in bestimmten Gebieten wie der Region Attika, den regionalen Einheiten von Thessaloniki, Mykonos und Santorin sowie auf Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern auf 800.000 € erhöht. In anderen Regionen liegt die Schwelle bei 400.000 € und auf Korfu sogar darunter. Weitere Informationen finden Sie unter dem folgenden Link.
Bestes Goldenes Visum in Griechenland Service 2023 | Roula Rouva Real Estate Agency. | Korfu – Paxos – Ionische Inseln – Griechenland
Digitalisierung der Verfahren:
Der Prozess der Eigentumsübertragung wurde durch die Digitalisierung erheblich vereinfacht, wodurch Bürokratie abgebaut und Transaktionen beschleunigt wurden. Die Nutzung elektronischer Dienste, wie e-Metavivasi (e-Transfer), hat den Prozess effizienter und transparenter gemacht.
Digitales Nomaden-Visum-Programm:
Griechenland hat das „Digitale Nomaden-Visum“ für Personen eingeführt, die in Griechenland leben und arbeiten möchten. Dies hat das Interesse an Immobilienkäufen von Menschen erhöht, die Arbeit und hochwertiges Leben miteinander verbinden möchten.
Steuerliche Anreize:
Die griechische Regierung hat steuerliche Anreize für Investoren eingeführt, wie z.B. eine Senkung der Grunderwerbssteuer und die Aussetzung der Mehrwertsteuer beim Kauf von neu gebauten Immobilien. Außerdem ist die Besteuerung von Mieteinnahmen im Vergleich zu anderen europäischen Ländern wettbewerbsfähig.
Non-Dom Programm:
Dieses Programm richtet sich an ausländische Privatpersonen, die ihren steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland verlegen möchten und bietet ihnen Steuervorteile. Investoren, die Immobilien erwerben, können von niedrigen Steuersätzen auf ihr Gesamteinkommen profitieren.
Stabiles Investitionsumfeld:
Politische Stabilität und günstige gesetzliche Maßnahmen haben ein sicheres und investorenfreundliches Umfeld geschaffen, das die Nachfrage nach Immobilien ankurbelt.
Wettbewerbsvorteil:
Mit seinem milden Klima, der hohen Lebensqualität und den attraktiven Aufenthaltsprogrammen bietet Griechenland im Vergleich zu anderen europäischen Ländern mehr Möglichkeiten für Interessenten an Immobilieninvestitionen.
